Grenzen aan groei
– wat nu te doen?

‘We moeten de schaarse ruimte veel beter benutten’

De tijd van schijnbaar onbegrensde groei is voorbij, luidt de boodschap van rijksadviseur Wouter Veldhuis. “Niet nog meer ongebreideld logistiek vastgoed ontwikkelen, maar aandacht voor de ruimtelijke kwaliteit en circulaire economie.” Maar de sector zelf, bij monde van Tim Beckmann (Intospace en bestuurslid Dilas), stoorde zich aan de tone-of-voice in het rapport. “Jammer dat dit rapport zo polariserend is geschreven, op een manier die alleen maar weerstand oproept. Dit werkt als een rode lap op een stier.” 
Zo had Veldhuis het niet bedoeld. “Het is vanuit liefde en fascinatie voor de sector waarom we juist deze formulering hebben gekozen. We hebben deze sector keihard nodig. En ik hoop dat de sector de manschappen bij elkaar krijgt om aan de toekomst te gaan werken.”
De discussie in de podcast, onder leiding van Annemarie Brüning, gaat onder meer over de beleggingswaarde van logistiek vastgoed, waarvan Veldhuis vindt dat die in bepaalde gevallen de boventoon voerde, zonder te letten op de echte vraag die er is naar vastgoed. Beckmann bestrijdt die visie. “Dit is onzin. We hebben nog nooit zo weinig leegstand gehad als nu. Beleggers zien dat logistiek een infrastructurele functie heeft en dus altijd nodig zal zijn. Om die reden accepteren ze een laag rendement, omdat het risico laag is; ook in een circulaire economie blijven logistieke panden nodig.”
Logistiek zit wat Veldhuis betreft in de haarvaten van de samenleving en moet zich daar meer van bewust zijn. Hij noemt als voorbeeld huisvesting van arbeidsmigranten. “Bij de aanvraag voor nieuwe logistieke panden hoort ook gesproken te worden over het huisvesten van arbeidsmigranten voordat een vergunning kan worden verleend.”